|
Verkehrswertgutachten (Marktgutachten) für
- gerichtliche und außergerichtliche Vermögensauseinandersetzungen als Basis der Immobilienbewertung
- die Beleihung zum Zwecke der Fremdfinanzierung (Beleihungswert)
- Bilanzierungsgrundlagen (IAS/IFRS/HGB)
- Immobilien - oder Portfolio - Ratings (bspw. i.V.m. Basel II)
- die Verhandlungsgrundlage für allgemeine Immobilientransaktionen
- die Entscheidungsgrundlage für den Immobilienkauf oder Immobilienverkauf
Mietwertgutachten für
- Miethöheauseinandersetzungen im Bereich Wohnungsmieten und Gewerberaummieten (gerichtlich und außergerichtlich) als zweite Säule der Immobilienbewertung
- Mietwertermittlung für allgemeine Mietpreisverhandlungen (Wohnen/Gewerbe)
- Schiedsgerichtsverfahren
- Schiedsgutachterberufungen
Portfolio Valuatin Services
für die kostengünstige Bewertung großer Immobilienportfolien ist unsere Portfoliobewertung nach internationalen Bewertungsstandards u. a. in Anlehnung an die Appraisal and Valuation Standards (Red Book) der RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) oder der The European Group of Valuers´ Associations (TEGoVA) ein probates Mittel. Hierbei führen wir Objektratings durch und bewerten zu Clustern und/oder Zonen zusammengefasste Immobilienpakete mit Hilfe von Discounted-Cash-Flow-Analysen und anderen einschlägigen Methoden.
Due Diligence Analysen
bei Anlageobjekten und Immobilienportfolien beinhalten Due Diligence - Analysen als dritte Säule der Immobilienbewertung insbesondere eine systematische Stärken-/Schwächen-Analyse eines Kaufobjekts, eine Analyse der mit dem Kauf verbundenen Risiken sowie eine fundierte Bewertung des Objekts. Gegenstand der Prüfungen sind etwa die Anwendung von DCF-Systemen, die Überprüfung von personellen und sachlichen Ressourcen, strategischen Markt - Positionierungen der Objekte, rechtlichen, finanziellen und lageabhängigen Risiken, Umweltlasten u.v.a.
Der Sachverständige
Sachverständiger (ifs) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
|
